Предлагаем Вашему вниманию краткий отчет о работе ТСЖ за первые 4 месяца эксплуатации. Цифры пока предварительные. Более расширенный отчет будет в конце января. Наши достижения в этом году: - начало эксплуатации домов силами ТСЖ - заключены договора с поставщиками коммунальных услуг - организация работы паспортного стола (на конец декабря прописано более 100 человек) - организована работа аварийно-диспетчерской службы - организована регулярная доставка почты - откачены нечистоты из подвалов - сделано благоустройство подъездов (входные двери, домофоны, козырьки, почтовые ящики) - сделан второй выезд у 64 дома - включение отопления с началом отопительного сезона - возобновление горячего водоснабжения после полугодового отсутствия - начато устранение строительного брака систем отопления и ГВС - ведется инвентаризация помещений - начат процесс выделения земельного участка для формирования придомовой территории (для дальнейшего решения вопросов по благоустройству) - ведется активная претензионная работа с застройщиком, составлена дефектная ведомость - ведется работа с государственными структурами (Администрация г.п. Нахабино, Администрация Красногорского муниципального района, МИНМОСОБЛСТРОЙ, Прокуратура) Наши планы на следующий год: - нормализация работы систем отопления и ГВС - заключение договора с Красногорскими электросетями - оформление придомовой территории в общедомовую собственность - благоустройство придомовой территории - передача котельной в общедомовую собственность Оплата поставщикам коммунальных услуг: ОАО "ВОДОКАНАЛ" 101244,05- водоотведение ООО "Акватория" 81667,83 - ХВС ООО "ИСК Славянская" 600000,00 - отопление, ГВС ООО "Подъемник-О" 356183,67 - лифтовое хозяйство ООО "ТехПром" 65736,00 - вывоз ТБО Кассовое обслуживание 18772,00 Расходы на содержание и обслуживание домов 236583,67 Строительство второго выезда у 64 дома 45000,00 Оплата персонала: ФОТ 721293,00 Налог УСН (аванс) 10000,00 ПФР (накопительная) 14310,00 ПФР (страховая) 86140,00 ФСС 1442,58 Открыто лицевых счетов 290, что составляет 72% от всех квартир и помещений. Начислено за жилищно-коммунальные услуги по открытым лицевым счетам 2820793,26 Получено платежей 2275354,85 Задолженность по открытым лицевым счетам 545438,41 Из 290 открытых лицевых счетов 107 лицевых счетов (37%) имеют задолженность по оплате за один месяц или более месяцев, из них 27 лицевых счетов не оплатили ЖКУ вообще ни за один месяц. |