Порядок проведения ремонтных работ

Перед началом ремонта

Перед началом ремонта необходимо произвести подключение квартиры к сети электроснабжения и установить счетчики потребления воды. Только после этого разрешается проводить ремонтные работы.

Для подключения электроснабжения нужно купить:
- УЗО однофазное на ток 50-63 А, с током отсечки 300 мА и индексом S (селективное).

Для подключения холодного и горячего водоснабжения нужно купить:
- шаровые краны БУГАТТИ 1/2 дюйма на каждый стояк холодной и горячей воды;
- два шаровых крана БУГАТТИ 1 дюйм на полотенцесушитель;
- счетчики воды марки ВАЛТЕК или ИТЕЛМА с импульсным выходом;
- фильтр грубой очистки на каждый стояк;
- регулятор давления на каждый стояк.

Установка счетчиков воды и подключение к сети электроснабжения проводится сотрудниками ТСЖ. Для подключения нужно оставить заявку.
После подключения к сети электроснабжения нужно заключить договор электроснабжения с ОАО «Красногорская электросеть» по адресу: г. Красногорск, ул. Дачная, д. 11 (ТЦ "Парк-2"), 1 этаж. При себе нужно иметь паспорт и документ подтверждающий право собственности на квартиру.

Когда можно проводить ремонтные работы

Ремонтные работы и производить завоз стройматериалов можно проводить в любой день, кроме воскресенья и праздничных дней с 9 до 19 часов. При проведении шумных работ (сверление, штробление и т.п.) необходимо соблюдать дневной перерыв с 13 до 15 часов.

Что нужно сделать обязательно

При проведении ремонтных работ в квартире необходимо соблюдение чистоты на этаже и площадке около квартиры. При разгрузке строительных материалов необходимо соблюдать чистоту в подъезде и в лифте. При необходимости провести их влажную уборку.

Уходя с работы, необходимо выключать все электрические приборы. Предусмотреть доступ к запорной арматуре, стоякам, трубопроводам.
Согласовывать электросварочные и газосварочные работы со службой эксплуатации.
Вывести провода от счетчиков горячей и холодной воды в слаботочный щит на этажной площадке

Важно: Проектно-разрешительная документация и имеющиеся согласования (или их копии) должны находиться по месту производства работ.

Что делать запрещено

При проведении ремонтных работ категорически запрещено:
- складировать строительные материалы и мусор в местах общего пользования;
- сливать строительные жидкости в канализацию. Сливать строительные жидкости можно только после отстои в отдельной емкости емкости (бочка не менее 200л), после отстоя чистую воду можно слить в канализацию через сетку, установленную на унитазе;
- штробление несущих конструкций (капитальных, монолитных стен). В исключительных случаях допускается вертикальное штробление глубиной до 20мм. и шириной до 30мм. (но не затрагивая арматуры). Горизонтальные штробления запрещены. На любые более значительные штробления, должны быть разрешительные документы. За нарушение налагается штраф Жилищной инспекцией, с последующим обязательным восстановлением целостности стен;
- нарушение целостности венткоробов (штробление, установка розеток, выключателей, а также крепление на них любого оборудования). За нарушение налагается штраф Жилищной инспекцией, с обязательным восстановлением целостности вентиляционного короба;
- провоз в пассажирском лифте строительных материалов;
- устройство теплых (водяных) полов.

Требования к остеклению балконов

В целях сохранения единого архитектурного и эстетического облика жилых домов, ТСЖ "Нахабинка" утверждены следующие требования к остеклению балконов квартир:
- цвет рам остекления – белый;
- количество секций рам остекления: на балконах со 2-го по 4-й этаж – 4 фронтальных, 2 боковых; на балконах с 5-го этажа и выше – 5 фронтальных, 1 боковая.

Требования к установке антенн спутникового телевидения

Антенны спутникового телевидения запрещено устанавливать на внешней стороне балкона.

Требования к установке кондиционеров

При установке кондиционеров необходимо выполнять следующие требования:
- внешний блок должен быть установлен под окном, желательно в один ряд с блоками кондиционеров на других этажах;
- должен быть обеспечен отвод конденсата от внешнего блока, чтобы он не капал на окна снизу;
- вся подводка к внешнему блоку (фреон, дренаж и электропровод) должна быть скрыта.

Требования к установке тамбурных дверей

К установке тамбурных дверей на лестничной площадке предъявляются следующие требования:
- дверной проем должен располагаться согласно техническому паспорту здания, двери должны быть распашными, открываться в сторону лифтов;
- изнутри замок двери должен открываться без ключа. Идеальным вариантом будет установка устройства "Антипаника";
- один комплект ключей от двери нужно сдать в ТСЖ;
- коридор и подход к электрическим стоякам и пожарным гидрантам не загромождать.